Il ruolo dei Valutatori Immobiliari è fondamentale, i Committenti cercano risposte affidabili e dimostrabili.
Abbiamo a disposizione i dati dei Rogiti di tutte le Compravendite avvenute nel territorio Nazionale.
Il miglior modo per valutare gli immobili è quello di confrontare l'immobile oggetto di stima con un insieme di immobili simili recentemente compravenduti.
Questi immobili sono detti comparabili.
Se dobbiamo valutare, ad esempio, una abitazione, i comparabili saranno altre abitazioni, simili alla prima, situate nella stessa zona e che siano state recentemente compravendute.
Si tratta quindi di un dato immobiliare costituito dal prezzo (o canone) di mercato veri e dalle caratteristiche tecnico-economiche dell'immobile.
Il metodo comparativo, anche detto "Market Comparison Approach" (MCA), è ritenuto il sistema più immediato, affidabile e riconosciuto di valutazione immobiliare.
La quantità di informazioni da reperire è straordinaria, a solo titolo esemplificativo possiamo elencare:
Consegnare ai propri clienti l'Analisi Comparativa di Mercato costituita dalla reale fotografia del mercato immobiliare con informazioni strategiche che nessuno conosce, posiziona il consulente al massimo della fiducia.
"Contattaci per una Consulenza"
LIBRO CONSIGLIATO: "Competenze di Economia ed Estimo" Scritto da Prof. Tiziano Venturelli (A. Mondadori Editore)