Appartamento completamente ristrutturato nel 2026, situato al quarto ed ultimo piano di un fabbricato ben mantenuto e con un contesto abitativo consolidato nel tempo.
No Ascensore.
Impianti Nuovi, finiture contemporanee.
La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dall'area pedonale del centro storico e dall'Università, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi.
L'immobile si trova di fronte alla Stazione Alta Velocità di Via Carracci, elemento che garantisce collegamenti immediati e rappresenta un valore aggiunto, sia per chi si sposta frequentemente, sia in ottica investimento.
L'ultimo piano assicura elevata luminosità durante l'intera giornata e una vista aperta e dominante sulla città, garantendo riservatezza e una qualità abitativa superiore, pur rimanendo in pieno contesto urbano.
Distribuzione interna funzionale:
Soggiorno con Angolo Cottura.
Balcone.
Disimpegno
Ampia camera matrimoniale.
Camera singola.
Bagno con spazio per lavatrice ed asciugatrice.
Riscaldamento Autonomo.
Porta Blindata.
Cantina con comodo accesso.
L' assenza dell'ascensore consente spese condominiali e costi di gestione particolarmente contenuti.
Incarico in esclusiva.
Apartment completely renovated in 2026, located on the fourth and top floor of a well-maintained building in a long-established residential area.
No lift.
New systems, contemporary finishes.
The location is particularly strategic: a short walk from the pedestrian area of the historic centre and the University, with all the main amenities within easy walking distance.
The property is located opposite the Via Carracci High Speed Station, which guarantees immediate connections and represents added value, both for those who travel frequently and from an investment perspective.
The top floor ensures plenty of light throughout the day and an open, commanding view of the city, guaranteeing privacy and a superior quality of living, while remaining in a fully urban context.
Functional internal layout:
Living room with kitchenette.
Balcony.
Hallway.
Large double bedroom.
Single bedroom.
Bathroom with space for washing machine and dryer.
Independent heating.
Security door.
Cellar with convenient access.
The absence of a lift means that condominium fees and management costs are particularly low.
Exclusive listing.
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